Pécs- Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet                                       

7623 Pécs, József A. u. 45.

 

HASZNÁLATI- ÉS EGYÉB DÍJAK MEGFIZETÉSÉNEK SZABÁLYZATA

 

Lakásfenntartó Szövetkezetünknél a használati díj- és benne a felújítási alapképzés, továbbá a helység- és garázshasználati díj, valamint a bérleti díjak megfizetése a tárgy hónap 15-ig történik. Az ezt meghaladó fizetés hátralékos fizetésnek tekintendő.

Szövetkezetünk a tagjai számára előnyt biztosíthat a befizetési kötelezettségek megállapítása, a felszabaduló garázsok használati jogának odaítélése, a helység bérleti díj mértéke tekintetében.

 

1.     Használati díj meghatározása:

A Szövetkezetünk kialakult gyakorlata szerint, épületenként eltérő fajlagos összegű használati díjat állapíthat meg, a lakás alapterületének szorzatával képezve a havi befizetés mértékét.

Ezeket a díjakat a Szövetkezet Igazgatósága határozza meg, figyelembe véve a már ismert- és a gazdasági év során várható költség- és díjemelkedéseket, valamint az előre látható (betervezett) és esetleg rendkívüli fenntartási, beruházási szándékot.

A díjemelés lehet időszakos, (pl. 6-12 hónapra szóló) lehet tartós, az épület felújítási alapjának megőrzése, növelése céljából. Lehet „Fundamenta-Lakáskassza” célú elő-takarékosság alapításához.

Kivételt képezhet konkrét épület esetében fennálló - az éves pénzügyi mérleg szerint kimutatott - forrás hiány, műszaki szükségesség miatti beavatkozás forrásának biztosítása, mely esetben azonnali rendkívüli befizetés elrendelhető igazgatósági határozattal. (lásd szövetkezeti törvény) Ez esetben az épület tulajdonosi közösségét értesíteni kell az okokról, a mértékről.

 

2.     A hátralékos fizetés és annak következményei:

Lásd a - Szövetkezettel Szembeni Tartozások Szabályzata - szerint. (alapszabály melléklete)

A helység- és garázshasználati díj befizetésének két hónapi elmaradása a használati jog azonnali felmondásával jár.

 

3.     Garázshasználati díj megállapítása:

A Szövetkezetünk tulajdonában lévő garázsok használati díja (az Igazgatóság állapítja meg) - mérés hiányában - tartalmazza villamos energia-fogyasztási hozzájárulást. A használati díj emelése évente egyszer történhet.

 

4.     Egyéb, hasznosítható helységek használati és bérleti díjai:

A szövetkezetünk tulajdonában lévő helységek használati és bérleti díjait a helység értékességétől, a használati tevékenységtől függően, az Igazgatóság egyedi mérlegeléssel – az infláció figyelembe vételével - állapítja meg.

Bérleti díj emelése (kültagok, vállalkozások esete) a bérleti szerződésben meghatározottak szerint, egyedi mérlegeléssel, a piaci helyzethez igazítva történhet.

 

5.     A használati díj, a helység használati és bérleti díjak megfizetésének módozatai:

-         Lakossági folyószámláról történő megbízásos átutalási rendszerben történő fizetés.

-         Lakossági folyószámláról történő egyedi átutalással

-         Készpénzbefizetés a Szövetkezet számlavezető bankfiókjában

-         Bankkártyás befizetés a szövetkezeti irodában ügyfélfogadási időkben.

 

Ezen szabályzatot a Pécs- Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet közgyűlése 2023.05.30-án meghozott közgyűlési határozatával fogadta el.

 

Pécs, 2023.05.30.                                                              

Szaklajda-Vékási Anett

az igazgatóság elnöke