Pécs Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet
7623 Pécs, József A. u. 45.

 

 

Garázshasználati Szabályzat

 

 

A Pécs-Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet tulajdonát képezi 30 db 16 m2-es gépkocsi tároló (garázs), és 6 db 10 m2 alapterületű tároló.

 

 

1. A lakásszövetkezet garázsbérleti, illetve tárolóbérleti szerződést köt, mely alapján a garázsokat,                      10    m2-es    tárolókat    hasznosítja.    Garázsbérlő     csak    az    lehet,    aki lakásszövetkezeti tag, a lakásszövetkezet területén lakó lakástulajdonos.

 

2. Több igénylő esetén előnyt élvez az a lakásszövetkezeti tag, aki abban a lakóépületben rendelkezik lakástulajdonnal, ott van bejelentett lakcíme, ahol a garázs található, a gépkocsi forgalmi engedélye a nevére szól, a forgalmi engedélyben szereplő cím a lakcímkártyán található lakcímmel egyezik.

 

3. Ha több lakásszövetkezeti tag igénylő azonos feltételekkel rendelkezik, akkor az igazgatóság sorsolást tart, melyen a felügyelőbiztos is részt vesz. Amennyiben abból a lakóépületből van több igénylő, ahol a garázs van, akkor köztük történik a sorsolás, ha nincs ilyen igénylő, akkor az összes feltételnek megfelelő igénylő között történik a sorsolás.

 

4. A sorsolást az igazgatóság végzi. A sorsolásnál az igénylő nevét egy cédulára írják fel és sorshúzással döntik el, hogy ki a nyertes. Az igazgatóság a sorsolásról jegyzőkönyvet vesz fel.

 

5. Az igazgatóság által megállapított – a lakásszövetkezeti tagot megillető - kedvezményes bérleti díjra jogosult a bérlő, amennyiben a lakásszövetkezet tagja, a lakásszövetkezet területén lakástulajdonnal rendelkezik, oda lakcímkártyával igazoltan bejelentett lakcíme van. Saját gépkocsival rendelkezik, melynek forgalmi engedélye a nevére szól, és a forgalmi engedélyben szereplő címe megegyezik a lakcímével.

 

6. A garázs bérleti díjat az igazgatóság határozza meg évente egy alkalommal, (az inflációs ráta figyelembe vételével) m2/Ft/hó összegben, legkésőbb a tárgyév január 30.-áig. Amennyiben nem történik meg új bérleti díj meghatározás, úgy a tárgyév vonatkozásában a korábbi bérleti díj az érvényes.

 

7. A bérlővel az igazgatóság nevében az igazgatóság elnöke bérleti szerződést köt. Bérlő a bérleményt saját gépkocsija tárolására használhatja, azt másnak át nem engedheti, albérletbe nem adhatja. A bérleti szerződés határozatlan idejű, mely 60 napos felmondási idővel, mind a bérlő, mind a bérbeadó részéről a tárgyhó első napjára mondható fel. Bérleti díj megfizetésének elmaradása esetén a bérbeadó azonnali hatályú felmondásra jogosult.

2

 

 

 

8. A bérlő a szerződés megkötésekor kauciót köteles fizetni, melynek összege 160.000.- Ft ezen összeg a bérleti szerződés megszűnésekor a bérlőnek névértéken (kamatmentesen) visszajár, amennyiben a bérleményt az átvételi állapotnak megfelelően kiürítve, tisztán a bérbeadónak visszaadja.

 

9. Amennyiben a bérbeadó a bérleti jogviszonyt felmondja és a bérlő azt a felmondásban szereplő határidőre nem adja vissza, úgy rosszhiszemű garázsbérlőnek minősül. Ezen időponttól – a korábbi bérleti díj – háromszorosát köteles megfizetni bérleti díjként a visszaadás időpontjáig.

 

10. A bérlő köteles a bérleményt rendben és tisztán tartani, állagát az átvételi állapotnak megfelelően megőrizni. Ennek körébe köteles a garázskaput karbantartani.

 

11. A lakásszövetkezethez befolyó garázsbérleti díjak megosztásra kerülnek. A díj 70%-a azon lakóépület felújítási alapjába kerül, ahol a garázs található. A fennmaradó bérleti díj 30%-a a lakásszövetkezet egységes árbevétele, melyet a szövetkezet általános költségeinek fedezésére fordít.

 

 

 

A fenti szabályzatot a szövetkezet közgyűlése 8/2025. (05.28.) számú határozatával fogadta el az alapszabály mellékleteként, mely 2025.05.28.-tól hatályos.

 

 

 

.

Pécs, 2025. május 28.

 

 

 

 

 

 

 

Szaklajda-Vékási Anett Eszter igazgatóság elnöke